明珠湾起步区区块

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　　1.四至范围：

　　明珠湾起步区区块9平方公里，东至环市大道，南至下横沥水道，西至灵山岛灵新大道及横沥岛凤凰大道，北至京珠高速，不包括蕉门河水道和上横沥水道水域。

　　2.功能定位：

　　金融商务发展试验区。

　　3.规划发展重点：

　　重点发展总部经济、金融服务和商业服务。推动粤港澳金融服务合作，探索开展人民币资本项目可兑换先行试验。进一步构建粤港澳金融和商贸服务合作新机制。建成服务珠三角、面向世界的珠江口湾区中央商务区。

　　4.土地利用规划与现状：

　　明珠湾起步区区块可建设功能用地面积总计513公顷，其中商

　　业商务用地333公顷,居住用地155公顷,公共配套设施用地25公顷。

　　按规划容积率计算总建筑面积1094万㎡，其中商业285万㎡，商务办公499万㎡，居住271万㎡，公共配套设施49万㎡。

　　目前513公顷可建设用地中，正在建设用地41公顷,未建设用地472公顷。

　　目前在建建筑面积为82万㎡，未建建筑面积1012万㎡。

　　5.规划及实施情况：

　　完善粤港澳会展业的合作协调机制，推动展贸融合发展，构建粤港澳一体化的电子商务平台和大宗商品的国际交易平台。推动与港澳跨境人民币业务创新发展，推动与港澳投融资汇兑便利化，深化与港澳金融机构合作，建立适应粤港澳服务贸易自由化的金融服务体系。鼓励企业设立区域总部，建立整合物流、贸易、结算等功能的营运中心。

　　明珠湾起步区是南沙新区标志性工程，目前开发建设已全面铺开，正抓紧推进桥梁、道路、水系、安置区等基础建设，规划建设现代金融服务集聚区、总部商务办公区及钻石水乡居住社区等功能区。